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为什么农村建房不能超过三层半,各地建房面积规定是多少?

时间:2020-06-26 11:47来源:别墅图纸 作者:天天 点击:
农村出来打工的朋友进城辛辛苦苦赚钱,除了基本的吃穿,最大的目的就是想在城里拥有一套舒适的房子,或者是回农村盖个新的大房子。不管怎样,房子对他们来说非常重要,农村是他们的根,在农村盖一栋属于自己的新房,才能让他们更有归属感。近几年来,农村里一眼望去都是新盖的楼房,但是最高都是三层半,这是什么原因呢?其实这和国家政策的规定有关系,那么2020年农村盖房的政策又是怎样的呢?接下来小编就来详细给大家解说!

农村盖房不能超过三层半的原因
 

1、政策的限制—限高令
 

农村盖房有高度限制,大多层高以2.6米到3米之间最适宜,最高不能超过3.3米。但是,每个地区建房政策都有所不同,也有地区对建房高度不做要求的,有些地区却限高,国家之所以会有这种要求,其实也是为现在发起的新农村建设考虑,统一性十分重要,楼房高度规定统一了,外观看起来也会比较舒适。

2、砖混结构房屋不适合建太高

大家也都知道,如今农村里的房子大多是选用砖混结构,密度大,抗震性低,不适合建太高。另外,因为农村的施工队很多是村上几个人组合的,所以技术上有些不达标,建出来的砖混结构没构造柱,没马牙槎,也没拉结筋,建太高很有很大的安全隐患。

3、影响邻居采光

房子建的过高容易出现采光问题,在农村生活的朋友也知道,邻里关系处得好是可以省下很多事的,农村的房子很多是一家挨着一家,住房也较为集中,若是哪家房子建的过高,很容易影响到隔壁邻居家的采光,这时就会影响到邻里关系。若从实用性的角落来考虑的话,农村家居人口平均4一5人,实际住房面积人均20平就够了,一般家庭有120一160平完全可以满足居住需要,所以三层半是完全足够的,或者还不需要这么高。

各省农村宅基地建房面积规定
 

1、陕西省

城郊每户不得超过133平方米;川地每户不得超过200平方米;山地、丘陵地区每户不超过267平方米。

2、河北省

农用地每户不超过200平方米;建设用地和空地每户不超过233平方米。

3、山西省

平原地区人均耕地在1亩以下的,每户不超过133平方米;人均耕地在1亩以上的,平川每户不超过200平方米;山区薄地每户不超过266平方米。

4、四川省

农村居民修建住宅,按照每人20—30平方米的标准修建,户人数超过4人的按4人计算。

5、吉林省

农业户口宅基地面积为每户230平方米;市区辖乡镇的规划区、工业区农户住宅用地为270平方米。

6、江苏省

城郊和人均耕地在十五分之一公顷以下的县,每户不得不超过135平方米;人均耕地在十五分之一公顷以上的县,每户不得超过200平方米。

7、浙江省

大户使用耕地的不超过125平方米,使用非耕地的不超过140平方米。大、中、小户的划分和建房用地的限额标准由县级人民政府进行规定。农村房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。 农村建房面积 (编辑:admin)
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