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年轻人,你知识别墅都有哪些类型吗?

时间:2020-11-20 14:04来源:别墅图纸 作者:天天 点击:
    咱们今天跟大家聊什么呢。聊一聊住房的终极理想,也就是别墅。

    当然那种顶级富豪有庄园的朋友咱们不算在内。即使现在"别墅"看起来可能离你很遥远,但这世界变化快,也许凭借自己的努力,总有一天你也可以住上大别墅,先了解一下没坏处;现在的别墅有"独栋别墅"、"类独栋别墅"、"双拼别墅"、"联排别墅"、"叠拼别墅"!
独栋别墅
    首先先说独栋,属于别墅里面最高档次。从字面理解,可以认为一栋房子全部是自己家的,就是"独栋别墅"。判断"独栋别墅"有一个很简单的标准,那就是如果你们家所有的墙都是完全属于自家的,没有任何一堵墙是和别人家共有的,那就是"独栋别墅"。独栋对于住户来说体验感最好,但是对开发商来说,缺点显而易见,相同面积土地上,能盖成的独栋别墅是最少的,所以成本极高。

    如果把价格定太高、就不那么容易卖出去;如果价格定低了,由于盖的楼少,总收入就会降低;但如果盖成联排别墅,房子是多了,可能又会影响一些客户群的选择。在这种背景下,"类独栋别墅"就诞生了。所谓"类独栋别墅",其实就是"横向挨得很紧的独栋别墅"。从外面猛地一看挺像联排,走近一看,其实每栋楼是独立的,一般两栋楼之间距离只有1米左右。像孙河最早的一个楼盘"双珑原著",就是一个典型的以类独栋为主的别墅小区。
双拼别墅
    再说双拼别墅,这个很好理解。如果独栋别墅是一家一栋楼、双拼就是两家一栋楼。假设别墅是南北向,一般就是东边一家、西边一家。所谓联排别墅,就是把好多别墅像糖葫芦一样串在一起。如果别墅是南北向,除了把边的两套,每一套都是你家的东边墙、西边墙都是和别人家共有的。联排别墅的两套把边户,由于和别人家共有的墙的只有一面,一般窗户会多一些大一些,所以联排别墅常常是把边两套最贵。无

    论是"独栋、类独栋、双拼、联排",都做到了"楼上楼下都是自己家",被称为"别墅"算是名副其实的。

    下面要说的就是一直比较有争议的"叠拼别墅"了。其实早期的叠拼别墅,基本上就可以认为是一种开发商的噱头。那时候的叠拼别墅,一般是5层,下面1-2层叫"下叠",送一个花园;上面4-5层叫"上叠",会送一个露台;中间第3层一般是个大平层,就更扯了,开发商一般叫"平墅"。居住感,可以认为和一个普通的复式户型没啥本质区别。不过最近3年以来的新盘"叠拼别墅"产品,升级了很多,也算勉强可以叫做"别墅"了,2家或3家从上至下叠放在一起。每家都是地上2层(上叠偶尔有3层的)+地下2~3层。下叠一般送南向花园,中叠、上叠一般送北向花园(也有上叠只送露台的)。每家都有自己的私家电梯,方便从楼上到地下来往。从居住感上向真正的别墅靠拢了很多,所以目前的新盘"叠拼"产品,我认为勉强可以叫做"叠拼别墅"了吧。"叠拼别墅"用更低廉的价格满足了人们住别墅的梦想,所以存在也是有一定意义的。

    今天讲的是一些别墅的基础知识,如果有时间,我可能会后续会说说如何挑选别墅。最后,不要说别墅离你太遥远,梦想总是要有的嘛。希望看过这个文章的朋友都能住上别墅。 独栋别墅双拼别墅别墅叠拼别墅 (编辑:admin)
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