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宅基地上农村自建房屋的所有权归属如何认定?

时间:2020-12-20 17:16来源:别墅图纸 作者:天天 点击:
    根据我国法律规定,宅基地的申请和使用以户为基本单位予以申请和审批,在不动产登记中多数只登记户主或家庭成员代表的名字。
农村自建房
    因此,凡申请宅基地时申报的家庭成员,以及后来依法增加的家庭成员,均平等地享有宅基地使用权。家庭成员之间关于宅基地上建房出资、补偿方式、房屋权利归属等事项的协议,只要不违反法律法规的强制性规定,应当认定有效并作为判定当事人权利义务的重要依据。
农村自建别墅
    对于宅基地上农村自建房的权属认定,在司法实践中一般遵循三个规则,一是宅基地使用权的归属是认定房屋所有权的基本依据;二是建房出资及实际利用情况等是认定房屋所有权的主要证据;三是家庭成员之间对于宅基地上房屋所有权未作约定或约定不明确的,所建造的房屋应认定为家庭共有财产。 农村自建房宅基地 (编辑:admin)
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